ZUM Immobilienmanagement GmbH

Das Projekt beschreibt ein Reihenhausangebot in Mannersdorf am Leithagebirge, das Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums verbindet. Vorgesehen sind Häuser in Niedrigenergiebauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Rohdachboden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Außenrollläden, eine Sicherheits-Eingangstüre, Gartenanschluss sowie ein zugeordnetes Stellplatzangebot. Die Häuser werden belagsfertig übergeben; alternativ ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Zusätzlich gibt es Optionen wie den Ausbau des Dachgeschosses oder einen Balkon im Obergeschoss, sodass die Wohnfläche und Nutzung an persönliche Bedürfnisse angepasst werden kann.

Angesprochen sind vor allem Menschen, die ein Reihenhaus in einer gut angebundenen Wohnlage suchen und dabei Wert auf kurze Wege im Alltag legen. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Gastronomie und Banken sind laut Website rasch erreichbar. Die Lage richtet sich damit besonders an Familien und an Personen, die sowohl die Ruhe einer Wohnumgebung am Fuß des Leithagebirges als auch die Nähe zu Infrastruktur schätzen. Über die Regionalbuslinien und die Anbindung an Bahnhöfe in der Umgebung besteht zudem ein Bezug zu Wien, dem Flughafen und weiteren Zielen in der Region.

Die Arbeitsweise des Projekts ist darauf ausgerichtet, Käuferinnen und Käufern Freiraum bei der Fertigstellung zu geben. Bei der belagsfertigen Übergabe können Bodenbeläge, Innentüren sowie Sanitär- und Fliesenausstattung nach eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Wer weniger Eigenaufwand möchte, kann sich für eine schlüsselfertige Variante entscheiden. Ergänzend werden verschiedene Ausbau- und Ausstattungsoptionen angeboten, etwa für das Dachgeschoss oder den Balkon. Auch mögliche Förderungen für den Ersterwerb werden angesprochen; die Prüfung erfolgt dabei durch das Land Niederösterreich. Damit verbindet das Projekt technische Grundausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Hinter dem Projekt stehen die Jägerzeile 15 Projekt GmbH als Bauherr, BM Ing. Alexander Podgornik in der Planung und die ZUM Immobilienmanagement GmbH in der Verwertung. Als Generalübernehmer wird Bauconsult genannt. Die Website stellt das Vorhaben als Teil eines durchdachten Wohnangebots in Mannersdorf am Leithagebirge vor und verweist zugleich auf ein Musterhaus sowie eine interaktive 360°-Tour zur besseren Orientierung. Inhaltlich wird deutlich, dass das Projekt auf eine Lage zwischen Hauptstraße und Jägerzeile setzt und die Verbindung von Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zur Natur in den Mittelpunkt stellt.